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天津楼市淡季不淡上周成交量涨价跌

发布时间:2019-06-08 08:09:28
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天津市二手私产住宅方面,上周成交总量1470套,环比上涨11.3%;成交面积11.9万平方米,环比上涨10.4%,套均面积80.8平方米;成交均价9105元/平方米,环比上涨3.9%。

各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共722套,环比上涨25.3%,占全市成交总量的49.1%;成交面积5.6万平方米,环比上涨26.4%,套均面积77.5平方米;成交均价11474元/平方米,环比上涨1.4%。其他区县方面,上周环城四区共成交257套,环比下降1.2%,成交面积2.1万平方米,环比下降2.5%;成交均价7549元/平方米,环比下降2.1%。滨海新区共成交294套,环比上涨4.3%;成交面积2.3万平方米,环比上涨2%;成交均价7756元/平方米,环比上涨2.2%。郊县五区共成交197套,环比下降3%;成交面积1.8万平方米,环比下降2.2%,成交均价为5378元/平方米,环比上涨0.5%。

从数据显示,上周中心城区成交表现较为活跃,成交量环比上涨25.3%,占全市的总成交量的比重环比增加5.5%,其中以和平区的成交量涨幅最大,环比上涨68.4%。近期鼓楼、老城厢等片区改善类需求有所增加,带动周边两、三室房源成交有25%~30%的增量,进而提升整个片区的成交活跃。春节前二手楼市成交热度不减,刚性需求以及部分改善型自住需求赶在春节前成交的意愿较高,成为市场活跃的关键所在。

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